买卖二手房的费用

2022-12-19 生活百科

由于现如今开发的新楼盘位置都比较偏，因此二手房在地理位置上占据了很大的优势，通常在二手房交易中是需要缴纳相关费用的，今天小编要为大家分享的是买卖二手房的费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

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一、买卖二手房的费用
1.契税
在二手房交易过程中，是需要缴纳契税的，如果交易的二手房是购房者的首套房，则在二手房的室内面积不超过90平方米的普通住房，需要缴纳的契税为房屋总金额的1%；如果房屋面积超过90平方米的普通住宅，需要缴纳的契税为房屋总金额的1.5% 。

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2.增值税
二手房的房龄在没有超过五年的情况下出售时，购房者是需要缴纳增值税的，如果二手房的房龄超过了五年，则不需要缴纳增值税，房龄可根据房产证上的时间开始计算，也可根据契税发票上的时间计算。
【买卖二手房的费用】3.首付和贷款
购房者可根据自己的经济情况选择全款支付还是贷款支付，如果选择贷款缴纳的话，则需要将首付资金准备好，如果首付资金不是很充足的情况下，最好是选择商业贷款，在首付资金充足的情况下，可选择公积金贷款，利息会比较低一下。

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4.中介服务费
大部分二手房都是通过中介公司购买的，因此买家与卖家需要共同承担中介费，具体收取费用金额需根据当地的中介费标准为准。
5.其他费用
在购买二手房时，避免不了一些其他费用，例如：请专业人士对二手房做一个评估，给出一个评估价、贷款时产生的担保费等，这些都是需要根据当地的收费标准而定的。

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小编总结：

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