买房税费有哪些

买卖房屋时交易行为的一种，一旦产生交易就会涉及到税费的缴纳。买房不仅仅需要钱到位，还需要很多重要而复杂的流程，这些都是我们需要花费很多心思的，那么买房税费有哪些呢?税费什么时候交?一起来看看吧!

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买房税费有哪些
买房税费有契税、印花税。首套房或二套房的房屋面积大于等于90平的契税为1% 。如果是大于90平的契税为1.5% 。二套房的契税会高一些，房屋面积大于等于90平契税为2% 。一线城市的二套房和非普通住宅契税为3% 。这里注意的是二手房会多一个增值税及附加税。我们更深入的来了解买房的一些费用:

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1、买商品房需要交的税
a、契税：购房按照所购房子总价的3-5%(会因不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半在1.5-2.5%之间。
b、印花税，按照所购房子总价的0.05%

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2、基金
a、房屋维修基金大多数地方是2%，就是所购房子总价的2-3%，
b、副食品价格调节基金一般都是2元/平方米，部分地区是不需要的。

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3、规费
交易费通常是所购房屋总价的0.5%，买卖双方平摊，交0.25% 。《房屋所有权证》工本费会因地区收费而不一致，但是基本不超过100元。
3、物业费
物业费一般在1-5元/平方米·月，新房在交房的时候就需要先缴纳一年的物业费，部分供暖城市还需要缴纳取暖费。
什么时候交税费
税费通常在贷款批下来之后，开发商电话通知你去交房的时候就可以到审批核心交契税。一般契税顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。部分地区顺序不同。