房本年限不满二年是什么意思
买房一直是大家热议的话题，很多年轻人都在自己工作的地方买了房子，有的人考虑到价格问题，会选择二手房 。买房的过程中经常会听到房本年限不满二年，这是什么意思呢？买房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
房本年限不满二年是什么意思
指的是领取房产证的时间还没有达到二年，一般情况下，是按照房本上的登记日期作为起点计算的 。若房本年限未满二年，在出售个人房屋的时候，需要按照规定缴纳营业税和个税；反之，若房本年限已满二年，即可享受免征的优惠政策 。
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买房应注意哪些事项
1、注意重视资金问题
首先要考虑自己手头上有多少钱能够支配，假如钱不够的话一切都是徒劳 。很多人看到了满意的房子，但是因为钱不够而选择放弃，所以一定要重视资金方面的问题 。此外，应该根据自己的经济实力选房，做好资金预算，不要买了房后交不起房贷 。
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2、注意需求要明确清楚
买房不能像无头苍蝇似的，应先明确自己的需求 。假如是用来投资的话，可选择繁华地段或者是开发范围的房子 。假如是用于过渡的话，可选择面积小一点，价格优惠的房屋 。假如想解决孩子的上学问题的话，那可以选择学区房 。
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3、注意查五证
无论是通过哪种方式买房，都要先核实卖方的真实身份 。假如是跟开发商购买的话，应核实该公司是不是具有预售资格，有没有具备五证等 。假如是跟中介购买的话，可以查看他们的营业执照等证件，防止遇到假中介 。
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