样板房和实际交房一样吗

大部分楼盘在开盘之前都会准备样板间给购房者做参考，让购房者更直接的看到日后房屋样子，更加真切的感受到以后的生活空间。但是样板房和实际交房一样吗？其实未必哦，我们马上来看看相关知识吧。

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一、面积比例
样板间常常“以小博大”，在有限的空间里放下足够的家具摆设，比方说床、书桌、沙发等等。因此要注意样板房面积尺寸是否属于1：1 。购房者在参观样板间时建议自带尺子量下房间的实际尺寸，估算下样板间与样板房和实际交房比例是否一致。

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二、与交房楼栋的距离
很多楼盘会直接将样板间设于售楼内，让购房者更加方便，而售楼处的绿化景观比较多，当你打开样板间时，各面都可以看到绿化景观，但是真正交房后很有可能发现窗外并不是绿化景观，而是邻居家的卫生间、厨房等等。
如果您遇到样板间搭在售楼处的项目，建议还是多去此楼盘的实景工地确认一下，观察周边到底环境如何。避免实际交房时，才发现有所不同。
三、建材品牌
很多开发商装修精装样板间的过程中，选择了大量非标准建材。但是签合同时非常含糊，只标注清楚使用某品牌的高档建材，但是具体型号却没有注明。若墙面、地板、厨卫等区域出现问题，日后修补起来费时又费力，因此在签合同时要问清楚具体型号。