小区一楼开店违法吗

买房不仅要考虑到房价的事情，还需注意楼层的选择，特别是对家居生活要求较高的购房者，许多问题必须要提前考虑清楚，不过现在不少人购买小区一楼的房子，打算作为店铺进行经营，那么小区一楼开店违法吗?买房买一楼的利弊有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

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一、小区一楼开店违法吗
从《物权法》的相关规定来看，业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房，若业主想要将住宅更改成经营性用房，必须要遵循当地的相关法规及管理制度，还需得到有利害关系业主的同意，如果在未经有利害关系业主的同意，私自使用住宅开店，其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。

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二、买房买一楼的利弊有哪些
1、买房买一楼的好处在于不仅不要爬楼梯，还不用坐电梯，现在不少住在高层的人，回到家后都懒得出门，就连倒垃圾也不想出门，而且一旦遇到停电的情况，会造成上下楼的不便，遇到上班上学等高峰期，害怕等电梯迟到，但住在一楼就不用担心这些问题了。

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2、一楼靠近小区的绿化带，将窗户打开的时候，不仅可以欣赏到窗外的美景，花开时还能闻到阵阵花香，而且现在不少楼盘的一楼会赠送小花园，那么房屋实际可用面积就更大了。如果遇到意外事故，如地震、火灾等，一楼更容易逃生。
3、但是一楼的光线比较昏暗，有时候白天都需要开灯，因此电费的支出会比较大，而且一楼的蚊虫较多，如果买到房子靠近马路，还会受到路过车辆的噪音干扰，影响到自己与家人的正常休息。