楼盘备案价是什么意思
现在房地产市场是很火爆的 ， 基本上每一个楼盘在开盘销售期间的热度都不会低 ， 有非常多的购房者蜂拥而至 ， 这时候购房者肯定是要了解房屋的价格 ， 它涉及到均价、楼面价、备案价、售价等等 ， 实际交易中虽然是以售价为准 ， 但是其他价格也不能忽视 ， 那么楼盘备案价是什么意思呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
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一、楼盘备案价是什么意思
楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格 ， 在申请预售许可证时就要提供 ， 并且要对外进行公示 ， 而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下 ， 就能看到相关的房源备案价格 ， 其实是将楼盘价格在物价局做备案而已 ， 其备案价并不是销售价 。
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二、影响房价的因素有哪些
1、经济因素
经济因素对房价的影响是最大的 ， 它是从一个大范围去制约的 ， 包括地区经济发展水平、产业结构、居民收入水平、财政收支等等 ， 可以直接影响到供求关系 ， 经济在利好的情况下 ， 房价自然就会上升 。
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2、社会因素
城市大环境下的人口、家庭、治安、文化等等因素也是影响当地房价的重要依据 ， 譬如说家庭数量少、家庭构成简单 ， 自然对房屋的的需求就没有那么高 ， 房价也就不容易上涨 。
3、行政与政治因素
国家、地方等在财政、税收、住房、城市规划等方面的制度、行政措施等都会房价产生不少影响 ， 而且作用的速度较快 ， 甚至可以说是突变式的 。
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【楼盘备案价是什么意思】
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