房屋维修基金如何改名
购买商品房 , 肯定是少不得要缴纳各种费用的 , 包括契税、土地出让金、房屋维修基金等 , 这些费用都是购买房产后必须要缴纳的 , 否则会拖延办理房产证的时间 , 甚至是无法办理房产证 。其中房屋维修基金是一直跟随房屋的 , 用来修缮一些质量问题 , 若是房产更名后 , 也要随着改名 , 那么房屋维修基金如何改名呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
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一、房屋维修基金如何改名
产权人在办理房屋所有权转让时 , 需要与受让人说明维修基金的交存、结余等情况 , 同时要将这些证明材料都交给受让人并签订基金过户协议;受让人将这些证明材料以及房产证、身份证等提交到房产局或专户管理银行 , 就可以办理维修资金过户和更名手续 。
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二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、在房屋保修期满后 , 如果有出现房屋主体结构出现质量方面的问题 , 譬如说屋顶漏水、外墙脱落等 , 这些公共部位、公共设施等要更新或改造的话 , 就可以启用房屋维修基金 。
2、房屋主体的承重结构出现问题 , 也需要启用房屋维修基金 , 譬如说内外承重墙体、承重的柱梁等 , 出现破坏的话 , 就需要动用 。
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3、房子的户外墙面、门厅或者楼梯间等这类公共部位出现损伤 , 也是可以动用维修基金支付修缮费用的 。
4、公共上下水管道、电梯、小区路灯、小区道路一旦有破坏 , 需要维修的话 , 均能启用房屋维修基金 。
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【房屋维修基金如何改名】编辑小结:
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