认房又认贷是哪一年开始的
认房又认贷政策最早是2010年5月26日提出的 ， 住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 ， 明确二套房认定以家庭为单位 ， 并执行“认房又认贷”的原则 。
认房又认贷什么意思1、认房又认贷就是以前有过房贷或买过房 ， 再次买房就算二套 。北京二套房认定标准2010年7月15日出台 ， 将严格按“认房又认贷”原则界定二套房 。专家认为将加重市场观望情绪 。
2、认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准 ， 意思是购房者如果名下有房 ， 再买房就算二套 ， 如果名下曾经有过贷款(或贷款记录未结清) ， 再买房也算二套 。
3、与之相反对应的标准是认房不认贷和认贷不认房 ， 认房不认贷意思是如果购房者名下没房子 ， 无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠 。认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录 ， 如果没有 ， 买房的时候就可以享受首套房的优惠 。
4、对于认房又认贷细则的推出 ， 它对房市产生哪些影响?这被认为是调控将继续严格执行的一个表态和信号 ， 那么对于楼市继续观望的态度肯定会加重 。
哪些人群会受到“认房又认贷”的影响1、婚后买房：婚前一方曾贷款购房 ， 婚后以另一方名义申请贷款购房执行二套首付 。
2、假离婚买房：婚后双方共同贷款购房 ， 离异后有房贷记录 ， 即便判给一方 ， 另一方再购房也认定二套房 。
3、无房有记录：家庭名下没有任何住房 ， 因其之前有贷款记录 ， 再申请贷款也会被算做二套 。
【认房又认贷是哪一年开始的】4、全款买房：“认房”即使全款买房 ， 只要查到名下有房产 ， 也会被认定为二套 。
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