夫妻一方去世的房产继归属解读 夫妻共同房产一方死亡房产归谁

夫妻一方去世后房产归属问题需要根据遗嘱、房屋产权和继承人的数量三种不同情况来决定 。如果房产的继承人只有配偶,那么无论是一方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产,都全由配偶继承 。但如果有其他继承人,那么房产需要根据产权份额,按照比例分配 。例如,该房产为夫妻婚后共同财产,则产权归夫妻一人一半,去世方的那一半产权,由第一顺位继承人平均分配 。
本文知识点:
1、夫妻一方去世后房产归属的三种情况
2、继承房产遗产受阻该怎么办
对于夫妻一方离世之后,房屋的归属问题争议一直都不小,但应该归谁需要具体问题具体分析 。

夫妻一方去世的房产继归属解读 夫妻共同房产一方死亡房产归谁

文章插图
一、夫妻一方去世后房产归属的三种情况
1、房产为去世者的婚前个人财产
如果该房产为去世者的婚前全款购买的个人财产,那么该房屋的全部产权都属于遗产,仍属于去世方的婚前个人财产,不因结婚而转变为夫妻共同财产 。按照《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序配偶、子女、父母;第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
如果一方去世,没有其他继承人,那么该房产就归在世方一人所有 。但如果有其他继承人,那么就需要按照第一顺序优先的原则,由在世的第一顺序继承人平均分配 。假如第一顺序继承人共3人,该房产价值120万,那么就是每人分得40万价值的产权 。
2、房产为夫妻双方婚后共同财产
如果该房产为夫妻双方的共同财产,根据《婚姻法》规定,双方各享有50%的产权比例 。其中如果一方去世,那去世方50%比例财产,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承 。
简单来说,就是该夫妻共同拥有的房产价值120万,一方去世后,则去世方所有的60万根据继承人的数量按比例比分配 。
3、房产为在世方婚前个人财产
如果夫妻一方去世,该房产为在世一方的婚前个人财产,同理也不因结婚而转变为夫妻共同财产,因此即便有其他继承人,也不予分割 。
二、继承房产遗产受阻该怎么办?
房产继承是指按照《 继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权及其 土地使用权转移归继承人所有的法律行为 。房产继承,是所有权及 使用权继受取得方式的一种 。
在现实生活中,由于居民对于法律知识缺乏了解,因此通常会在遗产继承过程中出现纠纷 。面对继承遗产受阻,可以采用以下几种方式:
1、自行协商
继承纠纷发生后,如有遗嘱则按照遗嘱执行,如没有遗嘱,那么纠纷多方可以根据平等自愿原则、合法原则和不损害公共利益的原则,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一致协议,按协议分割遗产 。
2、人民调解委员会调解
如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解 。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议 。
3、向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后,经协商不成时,也可以直接向人民法院提起诉讼 。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁 。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁 。
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