卖房需要房产证吗
【卖房需要房产证吗】没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分 。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同 。
买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续 。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》 。当购买的二手房拥有了这两种证件后,此房的100%所有权才属于自己的 。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易 。
推荐阅读
- 拍红叶技巧 拍红叶你需要这几个实用的拍照技巧
- 酒吧经营需要办理什么证件
- 现在卖房合适吗
- 新生儿办社保卡需要什么资料
- 金刚菩提阴干需要多久
- 营业额多少需要交税
- 为什么有的淘宝号开不了红包
- 炖甲鱼汤需要什么材料
- 企业年检需要什么资料
- Hiking运动是什么意思?Hiking需要什么装备?