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【房屋贷款可以终止贷款协议吗】房屋贷款是否可以终止需要根据实际情况来判定：
1、根据规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持 。法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同 。
2、在没有特殊情况下，购房者是不能随意申请终止贷款协议的 。根据规定，贷款合同签订之后是具有法律效力的，双方需要根据合同约定进行履行 。如果非要终止的话，可能会涉及到违约责任 。
怎么看借款合同的法律效力怎么看借款合同的法律效力涉及两个方面：一是借款合同的形式;二是借款合同的内容 。
1、就形式来说，借款合同应当采用书面形式 。根据规定，借款合同即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同 。不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式 。
2、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性 。这一问题在借款合同的订立实际中往往又是复杂的 。具体表现为两种情况：一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题 。例如超过国家规定利率的高息贷款，其高出部分就是无效的 。另一种情况是，借款合同附加内容和条件的合法性问题 。
3、就借款合同的生效时间来讲，如果双方约定的，就自约定的时间起生效;但自然人之间的借款合同则是自贷款人实际提供借款的时间起生效 。所以，除了自然人之间的借款合同之外，其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同，即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效，而不是贷款人将货币实际交付给借款人时生效 。
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