土地使用年限20年到期怎么办
根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
【土地使用年限20年到期怎么办】《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期 。除根据社会公众利益收回该土地 ， 应当予以批准 。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。
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