房子赠与过户要交税吗


1、营业税 。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5% 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税 。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税 。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税 。比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的 , 可免征收营业税 。
2、城建税及教育费附加 。此种税是作为附加税来征收的 , 只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收 , 具体的征收比例是 , 按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%)、教育费附加3%) 。此种税根据法律规定 , 是由赠与人负担的 。
3、契税和印花税 。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:二)土地使用权赠与、房屋赠与 , 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。
【房子赠与过户要交税吗】4、个人所得税 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产 , 以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税 。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税 。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费 。

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