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上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准 2023上海共有产权保障房申请条件

住房


根据工作早启动、成效早体现、市民早得益的原则，2023年批次共有产权保障住房申请受理工作将于2023年2月中下旬分轮次启动，各区申请受理时间将由各区自主确定并向社会公布，全市申请受理工作原则上将于3月底前结束 。申请条件如下：
一、本市城镇户籍居民申请条件
同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
2、家庭成员在本市实际居?。哂斜臼谐钦虺Ｗ』Э诹?年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年 。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米) 。
4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元) 。
5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为 ， 但家庭成员之间住房赠与行为除外 。

6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房 。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的 ， 可以单独申请购买共有产权保障住房 。
申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2023年12月31日为截至时点前溯计算 。
二、非本市户籍居民家庭申请条件

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；
2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；
3、已婚；
4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年 。
5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；
6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元） 。
7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2023年12月31日为截至时点前溯计算 。
拓展阅读：
【上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准 2023上海共有产权保障房申请条件】市房管局、市民政局要求各区要高度重视共有产权保障住房咨询受理工作 ， 加强统筹协调 ， 明确职责分工，做细做实各项预案，确保咨询受理各项工作有序开展 。要加快受理审核各项工作进度，精心组织、主动跨前 ， 充分利用大数据手段，加强部门协作 ， 创新审核机制，不断提高审核效率，确保年内实现“应签尽签，能签快签”的任务目标 。

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