南京提公积金付首付买新建商品房流程
1.购房职工线上或线下查询打印个人住房公积金账户信息 ， 与开发企业签订《商品房认购协议》 。
2.购房职工携带《商品房认购协议》、身份证件原件（电子证照）、婚姻状况材料原件（电子证照）及《委托书》 ， 到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金 。
3.住房公积金缴存银行对购房职工提交的材料进行审核，对符合提取条件的 ， 办理提取住房公积金审核登记 ， 并打印《公积金提取受理回执》 。
4.购房职工凭《公积金提取受理回执》与开发企业签订正式的《商品房买卖合同》 。对现售商品房，开发企业应及时会同购房职工办理不动产转移登记手续 。
【南京提公积金付首付买新建商品房流程】5.开发企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《承诺书》和《预售商品房买卖合同》或已登记备案的《现售商品房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理住房公积金提取记账手续 。对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户 ， 对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户 。
6.开发企业应在住房公积金划转后及时办理《预售商品房买卖合同》备案手续，完成备案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金 。
退房须知：
若发生退房行为 ， 开发企业应在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计入职工个人账户 。开发企业违反上述规定的，由公积金中心会同市房产局督促其返还相应款项的住房公积金，由此产生的全部损失由开发企业承担 。
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