长沙市房价时隔两年，长沙的房价还是这么稳( 三 ) 城市|市场|新房|长沙市房价

当时河西三天王价格只有6个字，市场接受度不高，听起来还像画饼。市场营销的概念很多，眼光判断成了炒房的唯一标准，有点像现在开盲箱的感觉。
现在优质区虽然快关闭了，但是给买家一种确定感，选择区域的时候不需要打开盲箱。然而，新拍卖地块的限价不断上涨，清楚地表明限价的窗口期越来越短，机会真的不多了。
比如，相对于金兴北这个新需求区，限价11000元，闹市区、北辰、滨江新城、梅溪湖、阳湖湖首付相差10-20万。

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长沙新房限价图
这个差价不到20万，但已经是城市的两极:最好的区域，最刚性的区域。但是这种情况在其他GDP达到几十亿的城市几乎不可能发生。
购房建议:
1.层面:选择地段和地段的部分

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两年前的画面还是很适合的。基本面4星及5星以上值得考虑。
三大天王都挺好的，最大的问题可能是房子摇不动。金星北要慎重购买。滨水新城可以考虑湘江附近的楼盘，比如越秀湘江星汇城。不建议从慕云和寒浦开始。
2.小脸:学区+品牌物业/品质社区+地铁
真正的学位房是长沙的硬通货。在河西顶端配备教育资源的长沙实验小学、庐山国际小学、长郡双语中学的加持下，市政府区域的神盘八坊社区、玉龙天下的单价已经破2到3 W..
物业方面，优先出售万科、龙湖、保利、中海、建发、金茂、华润、招商局、中建等大牌物业。
【长沙市房价时隔两年，长沙的房价还是这么稳】长沙是一个价值市场，市场上不缺房子，大家都不担心买，所以对居住质量的要求很高。与其他城市不同，一步到位的大平米和优质物业的核心地段具有长期持有的意义。