《住宅设计规范》GB50096-2011 。
关于对工程建设国家标准《住宅设计规范 GB50096-2011》征求意见的函确实由国家标准〈住宅设计规范〉编制组于2016年2月19日， 根据《住房和城乡建设部标准定额司关于开展国家标准〈住宅设计规范〉局部修订工作的函》（建标标函[2016] 27号）的要求， 中国建筑设计研究院会同有关单位编写的《住宅设计规范》局部修订条文征求意见稿已经完成 。 但现仍然是“在编标准“之列 。
标准类别： 工程国标
标准编号： GB50096-2011
标准名称： 住宅设计规范
英文名称 ： Design code for residential buildings
批准部门： 中华人民共和国住房和城乡建设部
批准日期： 2011-07-26
被替标准号 ： GB50096-1999（2003年版）
施行日期： 2012-08-01
主编部门： 住房和城乡建设部
主编单位： 中国建筑设计研究院
参编单位 ： 中国中建设计集团有限公司 中国建筑科学研究院 北京市建筑设计研究院 中南建筑设计院股份有限公司 上海建筑设计研究院有限公司 中国城市规划设计研究院 清华大学建筑设计研究院有限公司 哈尔滨工业大学建筑学院 湖南省建筑科学研究院 广东省建筑科学研究院 重庆大学建筑城规学院 重庆市设计院 。
按《国家住宅设计规范》， 普通住宅层高不宜高于2.8米， 卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米 。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的， 普通住宅层高2.8米， 可以在保证居住舒适度的基础上， 最大限度的节约能源 。
住宅的高度计量除了用“米”， 还可用“层”来计算， 每一层的高度在设计上有一定要求， 称为层高 。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离 。 层高减去楼板的厚度的差， 叫做净高 。 出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑， 目前一般住宅层高都在2.8米左右 。
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。 也就是一层房屋的高度 。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中， 明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米 。
层高， 从字面上理解也就是一层房屋的高度 。 根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定， 层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。 ”
说到层高， 我们必须将其与“室内净高”予以区分 。 《住宅设计规范》规定， 室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 。 ”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度， 即层高和楼板厚度的差叫室内净高 。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定， 而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高， 忽视了楼板厚度 。
《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别：
1、强制执行程度不同：前者全文强制；后者部分强制 。
2、适用范围不同：前者为通用标准， 适用于城镇住宅的建设、使用和维护；后者为专用标准， 适用于新建、扩建的住宅设计 。
3、内容不同：前者全面、系统， 在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容；后者突出建筑设计 。
4、编制方法不同：前者以功能和性能要求为基础进行编制， 编制方法新颖；后者则采用传统的工程建设标准的编制方法 。
5、关注点不同：前者更关注环境、节能、安全；后者更关注实用、经济 。
