二手房买卖最常见纠纷 个人房屋买卖税费计算
买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？70年住宅税费有：（1）产证不满两年：契税买方是首套小于等于90平1% ， 大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1% ， 大于90是1.5% 。三套以上不看面积3% 。个税1% ， 增值税5.6% 。
（2）产证满两年：契税买方是首套小于等于90平1% ， 大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1% ， 大于90是1.5% 。三套以上不看面积3% 。个税1%
（3）产证满五年房东是唯一一套住宅：契税买方是首套小于等于90平1% ， 大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1% ， 大于90是1.5% 。三套以上不看面积3% 。
【二手房买卖最常见纠纷 个人房屋买卖税费计算】40年商业住宅税费有：一、契税（现评估价）3%二、增值税(原合同价和现评估价差额)的5.6% ， 三、土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率 ， 适用税率30%-60%四、个税（转让收入-房产原值-合理费用）×20%
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