【房贷利率下调,已贷的是否也参与下调?已买房的人贷款利息会减少吗?】 房贷利率下调 ， 对想要贷款买房的人是一个利好 ， 但是对于已经贷了款买了房的人来说 ， 是否能享受房贷利率下调带来的好处呢？房贷利率下调,已贷的是否也参与下调?所以 ， 更多人关注的是房贷利率下调后,原有的房贷利率会下调吗?
1、如果房贷利率统一下调 ， 且商贷中贷款利率跟银行签的是浮动利率 ， 那么以前的房贷利率也是有下调的机会的 。 不过 ， 即便是能下调 ， 也不会马上就下调 。 因为对于存量房贷来说 ， 房贷利率一般是一年调整一次 ， 如果上一年的房贷利率下调的了 ， 需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处 ， 下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算 。
如果商业贷款中 ， 贷款利率跟银行签的是固定利率 ， 那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的 。
2、如果房贷利率下调并非是因为贷款报价利率的下调引起的 ， 而只是某些地区或某些银行自行下调的 ， 那就跟原有的房贷没什么关系了 ， 房贷利率不会下调 。
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