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实际施工人如何追讨工程款，拖欠工程款最好不打官司( 四 )

小知识


3、银行转帐法 。 如某工程业主拖欠几十万元工程款 ， 多年来业主以各种借口推拖不还 ， 也不作对帐记录 ， 致使债权超过了诉讼时效期 。 为了获得证据 ， 施工方可以先派人去对方单位清欠 ， 对方能给多少就要多少 ， 但是不拿现金 ， 要求从银行走汇票 ， 想方设法恢复诉讼时效的工作思路 。
4、协商对帐法 。 双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据 。
5、纪委查案方法 。 以企业内部中层干部离任审计为由 ， 找到债务单位要求出具业务联系单 。 一旦出具对帐单 ， 就是有效证据 。
6、故意主张法：若欠款金额为4万元 ， 已超过2年时效 。 施工方以特快专递方式致函业主 ， 故意要求清偿8万元欠款 。 有时债务方觉得冤枉 ， 回函只承认其中的4万元 。 这样复函就是施工方胜诉的证据 。
7、依法诉讼法 。 应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权 。 对于证据充分 ， 事实清楚 ， 催讨无果而又具备还款能力的 ， 坚决进行法律诉讼 。 诉讼实践中证据收集是基础 ， 诉讼保全是前提 ， 友好协商是途径 。
8、摸透心理法 。 该方法对民营学校有一定效果 。 由于民营学院是民营投资 ， 没有资金来源保证 ， 只靠每年招收新生的学费进行偿还 ， 因此学校既不想及时还钱 ， 又怕给学校带来负面影响 。 施工方可抓住学院怕把问题搞大 ， 影响学生生源的弱点 ， 一方面多次上门督促还款；另一方面组织人员在新生入学之际催收欠款 ， 对方往往迫于舆论压力 ， 会还清全部欠款 。
9、跟踪追讨法 。 对于清欠难度大的“钉子”类债权 ， 可采取“贴、跟、咬”的方式 ， 不达目的的誓不罢休 。 可以天天往债务人处跑 ， 用诚意感动对方 ， 用纠缠烦倒对方 。 但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪 ， 更不能采用软禁绑架等违法手段 。 某施工单位采用紧盯不放的办法 ， 终使开发商偿还了工程款 。 该公司承建的一个房建项目 ， 开发商老板为躲债 ， 不见施工方清欠人员 ， 施工方安排3名清欠人员专车追讨 ， 经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜 ， 堵住了开发商老板 ， 使其自知理亏 ， 连夜开出了几百万元的还款支票 。
10、内部招标法 。 一些公司拿出一批难点项目 ， 在员工中进行招标清欠 ， 并给予一定的优惠政策 ， 鼓励清欠 。 通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本 。 如某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠 ， 该公司1名职工先后承接了6个债权项目 ， 共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元 。 许多单位通过总结年度“清欠”工作 。 评选先进集体和先进个人 ， 调动了清欠人员的积极性 ， 创新了很多清欠手段 。
11、延伸清欠法 。 具体办法有：承接续建工程；与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款；帮助房产商推销房屋 ， 用售房收入偿还欠款；撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款 。
12、债权转让法（三角抹帐） 。 债权转让运用得当可有效地解决三角债问题 ， 减少清欠成本 ， 缓解企业矛盾 。 如某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工 。 该工程初验合格交付后 ， 甲方尚欠工程款1000多万元 。 为了尽快收回欠款 ， 某公司采取了债权转让的方式 ， 将其中的900多万元债权转让给了合作方 ， 并签订了《债权转让协议》 ， 抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务 。

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