业主委员会有哪些好处，业委会成立对物业公司的好处( 四 )
2、前面所提到的服务于群众是最基本的， 同时业委会是沟通的桥梁 。 在生活当中， 业主与业主之间， 业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷， 当纠纷出现时， 业主委员会可以充当其间的桥梁， 起到很好的沟通作用， 避免问题的恶化 。
总而言之业委会首先是一个物业的监督机构， 其次是物业与群众之间能够更好沟通的桥梁， 可以更好地解决问题， 这就是成立业委会的必要之处 。
委会的好处有：
1、业委会是依法成立， 受法律保护， 是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构 。 业主与业主委员会之间也是委托代理关系 。 业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求 。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构， 选择更换物业以及物业服务的方式 。 业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制， 有利于物业服务质量的提高， 物业管理成本的降低 。
3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化 。 目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里， 我们一无所知， 业委会的成立将使该项收入的分配透明化， 并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等 。
4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见， 对小区进行宜居建设， 如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动， 对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造， 有利于促进和谐社区的建设 。
【业主委员会有哪些好处，业委会成立对物业公司的好处】扩展资料
要办理的登记手续：业主委员会的成立， 并不需要政府部门的审批， 只需到所辖区的政府房管部门备案即可(在房地产管理部门填写备案表,一式三份) 。 也就是说， 即使物业公司不配合， 业主们只需在“内部”完成有关程序， 再到政府部门备案， 即可获得法定地位 。
业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内， 持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程 。
此部门应自受理登记申请之日起15日内， 完成登记工作， 而对于不符合规定成立的业主委员会不予登记， 并用书面通知申请人 。 房地产管理部门应与公安部门(法制科)取得联系为业主委员会刻制业主委员会印章.
参考资料
成立业主委员会的作用和好处 目前， 很多社区都有自己的业主委员会， 在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面具有不可替代的作用 。 那么， 成立业主委员会具体有哪些好处？将给业主带来哪些实质上的利益？下面将进行详细介绍 。
成立业主委员会
在观念上， 很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用， 对成立业主委员会的态度也不积极 。 很多业主联系不上， 即使联系上了， 有些人以各种理由推脱， 参与业主委员会成立的积极性不高 。 至于一些房子用来出租或者没有入住的业主则认为， 业主委员会和自己没有关系 。 但事实上， 如果没有1/2以上的业主投票权， 业主委员会将是无法成立的 。
“成立业主委员会对于业主来说， 除了能够在维权的过程中， 集合个人力量为集体力量外， 更大的好处在于能够自己管理自己的物业， 而这是很多业主没有意识到的 。 ”作为业主委员会， 在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理公司
在没有成立业主委员会的情况下， 当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全， 门卫形同虚设， 对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意）， 业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费 。 而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下， 无心服务， 服务质量每况愈下， 形成恶性循环 。 结果损害的还是业主自己的利益 。
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