购房合同备案后可以加名吗
购房合同备案后可以加名 。房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明 。购房合同备案是房管局为了方便统一管理房屋以及规避开发商的一房多卖行为而设立的管理制度，购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的，加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权 。
文章插图
签购房合同需要注意什么?1、使用统一规范的购房合同 。
有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同 。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同 。
【购房合同备案后可以加名吗】2、注意空白条款 。
购房者在签订购房合同的时候可能会发现，有些购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚 。因此购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容 。
3、明确双方违约责任 。
在买房过程中，购房者千万要小心，不管是卖家还是购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方 。因此购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任 。
推荐阅读
- 未签订购房合同可以退房吗
- 单位不签合同赔偿金额的计算方法
- 购房合同备案需要买房人去吗
- 购房面积有误差怎么办
- 不办购房合同备案有什么后果
- 购房意向金可以退吗
- 购房首付可以贷款吗
- 什么是不限购房
- 三证合一后发票章需要备案吗
- 购房合同能补办吗