房子备案有合同吗
房子备案是有合同的，房子备案指的就是合同的备案 。房子备案是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章 。
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完成备案的房子是什么意思?商品房完成备案就是说已经在当地房产交易中心登记过了 。已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案 。一般由开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角 。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数 。
购房合同不备案有效吗?1、购房合同不备案是无效的 。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的 。
2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行 。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案 。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案;如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押” 。这样，就会导致很多购房者签合同后无法备案 。
【房子备案有合同吗】3、合同迟迟不备案，购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖” 。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个购房者将取得该套房屋的所有权 。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题 。
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