成都法拍房限购限售吗
成都法拍房限购限售 。2021年3月22日 ， 成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》) 。按照《通知》 ， “法拍房”等通过司法程序取得的住房也纳入了限购限售管理 。
【成都法拍房限购限售吗】《通知》对“法拍房”限购限售做了详细规定 。明确依据合同约定方式取得成都市住房的主体 ， 以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体 ， 均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定 。
同时 ， 在司法拍卖中 ， 竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果 ， 一旦司法拍卖成交裁定文书下达 ， 竞买人因不符合本市住房限购政策不能过户 ， 须自行承担毁拍的法律后果 。《通知》实施前已进入司法拍卖竞价环节的 ， 仍按原政策执行 。
据了解 ， 此次“法拍房”限购限售的规定主要是为了查堵政策漏洞 。近期 ， 部分不法中介机构利用“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作 ， 个人当事人虚构债权债务纠纷通过诉讼取得住房等现象时有发生 ， 变相规避限购政策 。
此外 ， 《通知》还从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条具体措施 。
文章插图
除了购房资格 ， 成都购买法拍房还需要注意什么?1、需要现场看房 ， 考察是否有隐形缺陷和防水情况 。
2、一定要了解清楚前业主的户口是否落在该房源地址上 ， 避免成交后发现不能落户进来 。
3、核实房源水电气、物业等费用欠额 ， 防止大笔隐形费用突现 。
推荐阅读
- 成都购买法拍房需要购房资格吗
- 购买法拍房需要注意哪些风险
- 购买法拍房需要缴纳哪些税费
- 购买法拍房安全吗
- 2022年解除限购的城市有哪些
- 2022年厦门最新限购政策是什么
- 成都 小吃街
- 房子限购和不限购有什么区别
- 购买法拍房有抵押怎么办
- 唐山买房限购吗