向银行申办房贷要满足什么条件
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明 。
2、借款人需交齐首期购房款 。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力 。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 。
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件 。
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内 。
7、贷款银行要求的其他条件 。
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贷款买房的好处1、减轻资金压力 。贷款买房的情况下，购房者只需要准备首付款即可，首付款一般是总房款的3-6成，购房者压力会小很多 。
2、贷款买房能够保持资金充沛 。从资金流动性来看，全款买房是不可逆的(贷款买房也可以提前付清) 。如果家庭资金不是特别充沛，建议贷款买房，保持足够资金流 。
3、贷款买房为一种保值投资 。事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇 。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的 。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐 。
买房贷款的方式有哪些？1、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款 。
2、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优先选择住房公积金低息贷款 。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低 。
【向银行申办房贷要满足什么条件】3、个人住房商业贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款 。
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