房子卖了房屋维修基金可以退吗
【房子卖了房屋维修基金可以退吗】房子卖了房屋维修基金不可以退 。因为房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成) ， 基金的钱只能用于该小区房屋维修保养 。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所 。房屋维修基金一般是要转到买房人名下 ， 只是表明这房屋已交维修基金及金额 ， 不代表业主拥有这资金支配权 。
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买房必须要交房屋维修基金吗1、根据新出的维修基金管理方法 ， 购买新房时一定要交维修基金 ， 有的是交给开发商 ， 有的是物业会代收 ， 每个地方的政策不同 。维修基金在保修期过后 ， 对共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造时才可以用 ， 不可以使用到其他地方 。
2、维修基金闲置时 ， 可以用来购买国债或者没有风险的理财 ， 不可以挪用到其他地方 。资金缴纳：维修基金的收取比例根据买房业主从开发商买房、产权过户时根据总房价的百分之二到百分之三 ， 或者是每平米一百到两百元缴纳到指定的银行账户里面 。维修基金的收取标准 ， 是由房地产部门按照当地情况决定的 。
房子维修基金什么情况可以退还一般情况下房子维修基金是不能退的 ， 但是符合以下情况 ， 可以返还 。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》 ， 根据以下规定返还住宅专项维修资金：
1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金 ， 是可以返还业主 。
2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额返还出售房子单位 。没有出售房子单位的 ， 根据售房单位财务隶属关系 ， 收回同级国库 。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督 ， 适合这个方法 。这个方法称为住宅专项维修资金 ， 是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金 。
4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权利人的才可以决定、政府监督的原则 。
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