期房的好处和风险
一、期房的好处
1、价格便宜 。与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜 。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算 。
2、选择多样 。其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择 。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地 。
3、设计紧跟潮流 。现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是最新的理念 。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许 。比如一些年轻人愈发喜欢开间的户型，以及大阳台、落地窗这些元素，新设计的产品更能迎和此刻人们的需求 。
4、购房者可以对工程进展情况随时监督，提出意见 。
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二、期房的风险
1、房屋质量风险 。房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区 。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷 。
2、规划变更的风险 。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场 。
3、定金风险 。定金的风险主要体现认购协议中的违约风险 。签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见 。
【期房的好处和风险】4、产权风险 。一些开发商以各种借口拖延办理产权证 。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押等 。
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