夫妻贷款买房需要看两个人的征信吗
夫妻贷款买房需要看两个人的征信 。因为婚后买房属于共同房产，所以已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷 。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款 。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好 。
【夫妻贷款买房需要看两个人的征信吗】
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婚后贷款买房注意什么1、婚后贷款买房可以一个人申请
如果是贷款买房的话，夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题 。有的人认为结了婚自然就是两个人申请，其实并非如此 。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料 。
如果夫妻一方的收入不足，那么两个人申请可以更快通过银行审批 。你选择的是夫妻共同申请贷款的话，需要选择“主贷人” 。为了申请更高的额度，主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方 。
2、婚后贷款买房两人征信都要查
有的人选择了婚后一方申请贷款买房，于是就会产生疑问，这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚，银行会考虑查看双方的征信情况，如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批，有的需要提供首付比例才能继续申请贷款 。
3、双方资料都要准备
如果是夫妻婚后共同贷款买房，向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料 。一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等 。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生 。
4、提前了解离婚房贷处理方法
有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解房产归属了 。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个房子是属于夫妻共同财产的，如有离婚约定房子所有权归属一方，应该给另一方经济补偿，另外解除另一方的贷款 。
还有一种特殊的情况，房子是婚后的，但不是夫妻买的，而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下 。那么这个房子的所有权并不属于夫妻二人，而是属于父母的 。如果夫妻还贷款了，那么就有必要出具出资记录，这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿 。
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