共有产权房可靠吗
共有产权房可靠 ， 通常这类房子的产权不属于个人 ， 如果买来自住是非常可靠的 。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间 ， 打算投资房产大赚一笔的话 ， 还是要好好思量 ， 这绝对不是房产里最值得投资的一款产品 。
购房人取得不动产权证未满5年的 ， 不允许转让房屋产权份额 ， 因特殊原因确需转让的 ， 可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请 ， 由代持机构回购 。满5年的 ， 可按市场价格转让所购房屋产权份额 。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房” ， 所占房屋产权份额比例不变 。
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共有产权房可以继承吗共有产权房可以继承 ， 共有产权住房的个人份额是可以继承的 。如果子女符合共有产权住房的资格 ， 那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权 。
【共有产权房可靠吗】共有产权房 ， 是指政府提供政策支持 ， 由建设单位开发建设 ， 销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平 ， 并限定使用和处分的权利 ， 实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房 。
如果子女不符合共有产权住房的资格 ， 那么就需要在继承之后 ， 退出共有产权住房 ， 具体方法是将房屋售出 ， 获取属于个人部分的产权份额 ， 剩余部分由政府所得 。
根据《民法典》第一千一百二十二条 ， 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产 ， 不得继承 。
共有产权房可以卖吗共有产权房是可以进行买卖的 。但要想上市进行买卖 ， 需要等待产权房满5年之后 ， 这是由国家规定的 。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂 ， 需要整理所有的文件 ， 交予银行工作人员进行面签 。
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