人防车位属于业主还是开发商
人防车位属于国家所有，既不属于业主，也不属于开发商 。根据规定，人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理 。
根据相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权 。人防车位具备了构造，利用上的独立性，不属于业主共有 。
【人防车位属于业主还是开发商】人防车位便是人防设备里的车位 。人防车位的应用管理权限由大城市的人防工程公司办公室受权给房屋建筑的基本建设组织，而基本建设组织能够将人防车位的所有权出让给本人和组织，应用限期不能超出20年，假如国家标准必须则强制性征用土地 。
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如何判断人防车位1、可以从建筑方式上看是不是有暂时的出入口、防护通道和密闭通道 。
2、从防护功能上看是不是有防护和抗爆单元，防护密闭门、波活门、密闭门 。
3、看结构上是不是具有抗荷载冲击波的设计，地下室顶面、底板、侧墙厚度都比民用建筑高，一般采用全埋方式的建筑 。
4、单独的人防地下室都拥有人防口，门都是非常厚重的防护门和密闭防护门，很容易就看出来了，里面的车位就是人防车位 。
5、如果地下室内部有划分区域，进行人防地下室建设，小区一般都会被要求集中处理，防护门围合了所有的车位，那肯定就是人防车位了
6、很多上万平米的地下停车场有很多防护门，比较难辨别出来，这时我们可以通过小区规划来分别哪些是人防车位 。开发商在规划过程中就已经确定地下室功能了，哪些为人防车位、哪些可以售产权车位 。
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