划拨地和出让地的区别有哪些

我们买房子除了关注房屋的地段、价格以外还要注意土地类型等。获得土地的形式可以分为划拨和出让，那么它们两者的区别有哪些呢？买房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

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划拨地和出让地的区别有哪些
1、使用范围不同
划拨地的使用范围有一定的局限性，只可用来建造公益事业或者基础设施，还可以用于建造经济适用房，但是不能建造商品房等商业建筑，而出让地没有使用范围的限制。
2、取得对价不同
获得划拨地的人只要付小额的补偿金或安置费即可，它是政府无偿提供的。而出让地需要用市场价购买才能获得。

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3、使用期限不同
划拨地无使用时间限制，除了政府规划需收回，不然可以永久使用，而出让地有使用年限规定，一般是四十年、五十年或者七十年。
4、转让条件不同
划拨地想转让的话需要获得政府单位的批准，且还要补齐出让金。而出让地的土地和建筑物转让不受这样的限制。
5、补偿标准不同
假如政府规划需要拆迁的话，划拨地的补偿比较少，而出让地的补偿标准更高很多。