商品房面积误差有哪些规定

现在的房价很贵，房子可以用寸土寸金来形容，但因为大多地区都是以建筑面积为销售面积，而建筑面积又没有固定的解释，所以经常会出现面积误差较大的情况。那么，商品房面积误差规定有哪些？新手购房有什么需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、商品房面积误差规定
商品房面积误差不得超过±3%，如果因为设计变更，导致商品房实测面积与合同约定面积不相符，应按照合同约定内容处理，若合同没有约定，误差在±3%之内，按照合同约定价格实算，多退少补，不能解除合同，若误差超过±3%，购房者有权要求解除合同。

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二、新手购房有什么需要注意的
1、新手购房的时候，必须要先了解楼盘详情，包括证书是否齐全、规划是否合理，配套是否完善等等，注意不要一味相信售楼人员的推销，应该实地勘测，确认之后再购买。
2、买房需要一笔很大的资金，如果新手的收入来源有限，在看房之前，应先给自己做好预估，尤其是后期还贷费用，因为时间比较漫长，不定因素很多，所以一定要预留足够的空间。

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3、买房选择户型和楼层很重要，因为很可能会影响到业主的生活，一般户型要选择方正的，南北通透的，这样采光不容易受到影响，而选楼层的话，应该尽量避开底层和顶层。
4、新手买房一定要不急不躁，保持镇定，尽量多花些时间，多看几个楼盘，然后结合自身实际情况，选择一个适合的，包括附近交通、配套设施、价格、社区规划等等。