“我贷款买了一套房子,听说可以退税,有这个政策吗?”上周,市民王先生来到兰溪市政务服务管理办公室税务窗口,向工作人员进行了退税咨询 。
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该窗口工作人员告诉采访人员,近期以“房贷退税”为主题的短视频与公众号文章广泛传播,自行前往税务窗口或通过电话咨询该问题的市民有大幅度增加 。
“从特定税种上说,‘房贷退税’是真的,但需明确,这里退的税是‘个人所得税’,而非购房时所缴纳的契税 。且要享受退税,需要符合一定条件 。”据税务窗口工作人员介绍,“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时,若在这一年度中缴纳过个人所得税,且有首套住房贷款,满足个人所得税房贷专项附加扣除的,方可申请退税 。
其中,纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款(中国境内),按照每月1000元的标准定额扣除,即每年可扣除12000元 。夫妻可选择由其中一方扣除,若婚前各自有首套房贷款的,可以选择一方扣除1000/月,或者各自扣500/月 。扣除期限从合同约定的开始还款当月算起,至贷款合同还清的当月,最长不超过240个月 。
【房屋退税是什么意思 退的其实是个人所得税】“符合条件的市民朋友可以自行登录个人所得税APP或网页端在专项附加扣除填报界面录入相关信息,也可请任职受雇单位办理,或委托涉税专业服务机构或其他单位及个人办理 。”该工作人员说 。
需要注意的是,2021年度个人所得税汇算时间为3月1日至6月30日,要在3月1日至3月15日间办理年度汇算申报的纳税人,可在2月16日至3月15日每天6时至22时登录手机个人所得税APP进行预约,3月16日后无需预约直接登录手机个人所得税APP或网页端办理汇算申报 。
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