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大连现在正在建设金州湾海上机场，目前比较偏远，在大连郊区。
如果建成全国最大的离岸机场，会对周边房价产生多大的拉动作用？
个人认为
如果是房子，拉动作用有限；
如果类似于商业楼宇、外贸、物流等住宅楼，可能会有一定的拉动作用。
新机场对周边居民影响不好，对普通房子的房价不会有太大的拉动作用
【大连金州房价 大连金州湾机场建成后 对周边房价有多大拉动作用 看后大吃一惊】因为锦州湾机场在海上，最近的居民区应该在机场对面的岸边。说实话，住机场周边的感觉不会太好，可以参考大连泡雅社区的房价。为什么大连的泡雅社区涨价有限？一个重要原因是周边居民经常听到飞机在周水子机场起降的噪音。虽然不是整个泡沫崖都能听到，但足以影响泡沫崖的价格。
同理，如果金州湾机场建成，周边住宅价格也会受到限制。本身就便宜，房价也没有城里贵。即使建了机场，周边的居民楼也可能因为机场的存在而遭受噪音困扰，普通居民楼的房价涨幅有限。
同样，你也可以参考北京大兴国际机场。
新机场对非住宅物业可能有一定的价格拉动作用
飞机也是一种运输方式，但它是最昂贵的一种。虽然机场周围的噪音很大，但它的商机是显著的。
锦州湾机场虽然是海上机场，但是如果海那边有商业楼宇，比如一些外贸公司，一些物流公司，甚至一些免税店，这些无疑是非常依赖机场的，那么这些楼宇的价格可能会上涨。
大连金州湾机场还没有建成，可以好好照看一下。
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