汇杰文庭急了南京双学区房直降百万我惊讶发现…( 二 ) 河西

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宁海路社区，一所实力不大的一线学校，29中，在南京的学区市场一直很受欢迎。

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目前链家社区平均挂牌价格为79233元/㎡。

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目前小区待售房源很少，挂牌价格在7-9万/㎡不等。

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成交方面，价格多集中在6-9万/㎡左右，已售房源面积一般较小，在60-70㎡左右，所以这套房源以现价出售可能有点困难。

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除了学区，还有一些降价幅度非常大的房子正在出售:
1.文婷仙林惠杰一套302㎡的房子降价80万，现在单价43046元/㎡，总价1300万。

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2.桥北威尼斯水城一套198㎡的房子降价50万，现在单价19091元/㎡，总价378万。

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3.江宁艾涛沂水花园一套278㎡的房子降价50万，现在单价37770元/㎡，总价1050万。

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4.河西叶嘉国际城一套152㎡的房子降价52万，现在单价39342元/㎡，总价598万。

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5.城东樱桃驼园一套200㎡的房子降价200万，现在单价2.5万元/㎡，总价500万。

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从上述降价房源也可以看出，很多一次降价几十万的房源都是百万房源，这些房源的交易周期相对较长。如果你想快速销售，降价是最好的方法。
【汇杰文庭急了南京双学区房直降百万我惊讶发现…】同时，有些房子原来的挂牌价格被人为抬高，降价后才达到社区平均挂牌价格，说是降价卖，其实只是降到正常价格，不会低于市场价。这也让卖家看清楚了现在的市场价是多少，盲目提价，最终伤了自己。