房产证上注明房子一方单独所有，贷款还完能改成另一方单独所有吗？
【房产证上注明房子一方单独所有，贷款还完能改成另一方单独所有吗？】可以 。
网友提到的一方、另一方，我们简单区分两种关系情况：一种关系指的是夫妻；一种关系指的是夫妻之外的两个人 。区别在于，主要涉及到过户方式、税费的问题 。
贷款还完，就不涉及到债权人（贷款银行）问题，可以自主对房产进行过户、更名操作 。
如果指的是夫妻关系
夫妻关系，房产更名很简单，直接进行加减名操作即可 。
夫妻带好三证，包括结婚证、房产证、身份证，一道去不动产登记中心办理加减名操作即可，主要涉及到的费用就是工本费，一般80元/本 。
如果双方是其他关系人
除夫妻之外，其他关系人在进行房产过户的时候，生前只能走买卖或者赠与的方式 。在买方或受赠方有资格的情况下：
1.买卖 。
对于卖方，可能涉及到的税种税率及缴纳条件包括：
增值税 。房子不满二的情况下缴纳，5.6%左右 。
个税 。房子不满五唯一的情况下缴纳，全额1%、或者差额20% 。
对于买方，必缴契税：
房子面积≤90?的，1% 。
90?＜房子面积≤140?的，1.5%契税 。
房子面积＞140?，或家庭名下已有房产的，3%契税 。
2.赠与 。
对于赠与一方，不缴税；受赠一方，缴纳3%契税 。
推荐阅读
- 哪些人退休工资可以拿到7000以上？
- 生板栗和熟板栗哪个更好？
- 上海7月23号又出楼市调控新政了，你怎么看？
- FF上市成功，市值已超300亿，但贾跃亭已没有了任何股份
- 意向订单是实际产能的两倍以上，“电池荒”真的来了吗？
- 怎么让孩子爱上吃饭？让孩子爱上吃饭的食谱
- 上火孕妇喝什么败火？
- 在电脑上破折号怎么打成一条线
- FF上市首日股票大起大落，许家印赌赢了，贾跃亭回国却还不够还债？
- 脸上长痘痘该怎么调理，几个小妙招排毒祛痘