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建筑密度怎么算，绿化率怎么算

小知识


容积率，建筑密度怎么算？ 住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%） 。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
。
净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低 。 控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素 。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地，或用比值表示 。
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标 。 规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为 。
扩展资料
建筑系数
建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计 。 用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率 。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地 。
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积
）/项目用地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积
参考资料来源：百度百科——建筑密度
如何计算建筑密度 建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀"

建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积

比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超过1,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\绿化\广场\停车等等
容积率，绿化率，建筑密度公式怎么算 建筑密度的计算公式: 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积 。
 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等 。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间 。
建筑密度管制
为了都市的整齐美观及安全等理由，世界大部分地区均对土地建筑密度设有上限，此上限会因土地所在地区和利用目的有所不同，通常以都市商业区为最高 。 建筑基地扣除最高建筑密度上限后所余空地则称为“法定空地” 。
扩展资料：
标准
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素 。 在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低 。
根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20% 。

住建部官员：中国建筑密度太高，不符宜居标准 。 2009年8月13日，在扩内需保增长的诉求下，地方城市基础设施建设提速，这也使得各地对用地的需求大为增加 。 来自国土资源部的消息，2009年报国务院批准城市建设用地审批工作已全部完成 。
全国81个城市获批的城市新增建设用地规模较2008年增加16.7% 。 中国住房与城乡建设部政策法规司副司长徐宗威，今天在此间以“城市发展与绿色经济”为主题的世博论坛上表示，中国城市的建筑密度和容积率太高，不符合宜居的标准，“中国人还没有到都住二十层以上高楼的时候” 。

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