无法办理房产证的情况有哪些
1、开发商已经破产或被取消资质 ， 无法继续办理楼盘初始确权登记 ， 领取《房地产权属证明书》 ， 也就是常说的楼盘大确权或叫办大证 。
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金 。
3、开发商将土地或房屋抵押给银行 ， 或者建筑施工企业等 ， 债务尚未清偿完毕 。
【无法办理房产证的情况有哪些】4、开发商没有按整体规划建设小区配套设施 ， 或者未移交小区配套用房 ， 无法通过综合验收 。
5、商品房出现面积误差 ， 在一定范围内的超面积需按规定补缴 ， 或者退回购房差额 ， 在面积误差未解决的情况下 ， 也会导致无法办理产权登记 。
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