十六里河二手房年后郑州二手房挂牌16.8万套房价有的已下跌20％房东们这可咋整( 三 ) 金水

3.小区单位多，排列密集，人口密度大，交通承载能力弱，有一种天通苑的淡淡气质。
4.虽然配套资源不断完善，但标准普遍较低，不具备辐射力。
八
惠济北，依托2号线成功

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惠济北二手房价格整体波动不大，大部分楼盘长期横盘。经过前两年的一波上涨，近两年几乎已经回撤，二手房价格将长期横盘。
不降价的原因:
1.人口、工业和配套设施几乎可以忽略不计。扣3分。
2.不缺环境，不缺改良产品，不缺发展潜力。加3分。
3.连霍高速将主城区隔开。扣1分。
4号线和2号线二期工程全线通车。加1分。
九
高新区，在兴奋过后，它是无可争议的

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前两年，高新区充满了急需的溢出效应，但在过去两年，其行动放缓。它有多慢并不重要。很多人发现高新区刚需的产品和长期不方便的交通条件无法很好的匹配价格，失望情绪上升。
降价原因:
1.距离郑州的发展方向很远，我们无法支撑过高的价格，15000元已经到顶了。
2.去年，高辛新城的新址数量增加，未来还会继续扩大。只需要去西四环外，四环内性价比直线下降。
3.交通一直是高新区的痛点。扣除均价1000元/平也不过分。
4号线和8号线以及薛蝌大道快速路的规划再次利好，均价加回500元也合适。区域房地产普遍降至500元/平是合理的。
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南龙湖，窗外什么都听不见

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南龙湖一直是个发财的高手。一是用超低的地价在远郊做了一栋别墅，吸引一些有钱人购买第二套住宅，然后改造教育。吸引了几十万大学生后，地价还是很低，放弃了改善，全面拥抱需求。市郊线开通后，物流批发的转型和华南城市的出现，带动了郑新高速公路的一系列发展。总之，每一步都有自己的节奏，降价也不跟风。
不降价的原因:
1.价格保持在底部，没有下降。
2.超硬的，只需要产品的新郑书屋，上不去。
3.缺少教育和医疗资源，经常停电，缺少暖气，也没有力量重新崛起。
4.有地铁、高速公路、工业，不支持进一步下降。
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灌南区除了三雄别无所求

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关南关城区寄予厚望。随着小李庄火车站的规划一步步落地，片区内千亩市场不断涌现，未来发展无限。
不降价的原因:
1.南雄的管理是同时开始的，产品一样，价格一样，互相依赖，空之间没有降价。
2.该区域还处于开发初期，待交付项目不多，除了这三个，没有二手房可买。
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旧经济发展，福塔照耀下的希望

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经济开发区和莞城核心区位置相近，共享东区发展红利。知名房地产企业也在不遗余力地入驻。整体发展趋势良好，短期价格回撤不是严重问题。未来滨河国际在新的气候下，老东区与滨河之间的成熟区域将进一步上升空。
降价原因:
1.关南转移了一些“老关城”的购买力。
2.经济开发区之前，大牌房企不多，优质楼盘也不多，所以当地小房企的项目自然就没落了。
3.近年来，经济开发区房东频发，大多集中在这里。建业在该地区的总部正在建设中。不久前，华润岔河拿地，正在释放有利条件。未来品牌房价将持续上涨，中小房企将巩固区内底部。