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【住房】56平米住房售2万 辽宁阜新为什么房价这么低( 三 )

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;白菜价出售 多为相对偏远回迁房
;平安西部、二厂、米家小区等，的确有很多以两三万元、三四万元‘白菜价’出售的小面积房源，但都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房 。 在阜新市从事房产中介业务的庞女士一语道破玄机，对于阜新这样一个规模不是很大的城市来说，从米家小区到市中心开车耗时接近20分钟，这已经算是相对远的距离 。
庞女士说，很多年轻人都选择去外地发展，当地的人口每年都在减少 。 而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就会选择出售 。 这些回迁的小区，卖房的人多，买房的人少，房价自然不可能高 。
阜新市2015年至2019年国民经济和社会发展统计公报显示，2015年末全市户籍总户数67.4万户，总人口189.5万人;2016年末全市户籍总户数67.8万户，总人口188.9万人;2017年末全市户籍总人口186.2万人;2020年末全市户籍总人口185万人;2019年末全市户籍总人口183.7万人 。
阜新市民雷先生近期正准备购置改善型住房，为此也下了工夫研究阜新的房地产市场 。 雷先生在接受采访时对庞女士的说法表示认同 。
;因为这些房子的位置距市中心相对偏远，当地人一般不会考虑在这些地方置业 。 雷先生说，选择在这些地方买房的大多是外地人，或者是阜新周边农村人口 。
另据雷先生介绍，前几年其亲属家的房屋在拆迁后，获得了6套回迁房 。 除了2套自住之外，其亲属将另外4套房屋全部挂牌出售 。 然而几年过去了，仅卖出去一套 。
2013年12月，《辽宁日报》发表的标题为《;新字经济彰显辽宁阜新城市转型的焕然巨变》当中提及：;从2002年开始，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民住宅110万平方米，建设学校、医院等公共建筑19万平方米，13万居民告别险房 。 从2005年开始，阜新又启动了全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活环境、条件得到极大改善 。 城镇居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米 。
庞女士表示，阜新市中心出售的二手房，多为一些带学位的老房子，即便是顶层简单装修小户型，也不会低于5万元 。
采访人员在阜新市中心的步行街附近采访时了解到，该地段一套处于7楼顶层、面积为47㎡、带有学区并且已装修过的住宅，目前售价为7万元，折合每平方米1489元 。 不过业主也明确表示;如果诚心购买，价格还可以商量 。
另外，那些位于阜新市中心、房龄不超过5年、面积在80㎡以上并有着不错装修的二手房，每平方米的售价多在3000元/㎡ 。 例如，海罗翡翠蓝湾一套面积为87.22㎡，房龄只有4年的2室2厅精房装，售价为33.8万元，折合每平方米3875元 。
京沈高铁开通在即 阜新面临新机遇
张天维对采访人员表示，如何让资源枯竭型城市重焕青春，是世界范围内普遍面临的问题，在这方面德国鲁尔和法国洛林的经验值得借鉴 。 辽宁省有一个突破辽西北的发展战略，这相当于是一个脱贫攻坚计划，目的是通过高铁建设拉动朝阳、阜新等几个地级市的经济，让朝阳和阜新等地融入京津冀经济圈， 承接京津冀地区的产业转移，借以发展区域经济 。
据了解，张天维所说的高铁建设，即是正在建设当中的京沈高铁，该高铁预计今年年底建成通车 。 京沈高铁起自北京，途经河北承德、辽宁朝阳市、阜新市，终至沈阳 。

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