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【住房】56平米住房售2万 辽宁阜新为什么房价这么低( 四 )

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京沈高铁全线通车后，将进一步扩展东北地区高铁网覆盖面，加快形成东西并举的进出关高铁通道，极大方便沿线群众出行，对促进区域经济社会发展、助力东北全面振兴，具有十分重要的意义 。
;京沈高铁开通后，辽宁省的朝阳市和阜新市到达北京的时间将缩短为1~2小时左右 。 张天维介绍说，;前几天我们刚刚从朝阳调研回来，朝阳市为了迎接这一重要发展机遇，已经开始行动起来 。
据了解，最近几年，与阜新市相邻的朝阳市发展势头相对较好 。 特别是鉴于京沈高铁正式开通之后，朝阳前往北京的时间大大缩短，为此朝阳市提出了打造;北京后花园的口号 。
与朝阳相邻的阜新，能否抓住这一历史机遇同样非常重要 。 如果能够成功抓住这个重大机遇，那么地方经济也就能够顺势发展起来，百姓的收入也将会有所增加，城市的房价也有望摆脱低迷的局面 。
;从发展的角度看，朝阳和阜新所在的辽西区域并非没有机会，该区域在未来不排除成为潜力板块的可能 。 张天维认为 。
延伸阅读： 鹤岗房屋;白菜价 售房人：因拆迁分到了富余房屋
2019年04月，一张黑龙江省鹤岗市房屋每平方米仅几百元的图片，引发网友热议 。 采访人员采访发现，所谓;低价房屋多为远离市中心的棚改房，当地主城区房屋大都为每平方米两千元至三千元 。
但是，这也从一定角度折射了煤城转型发展中的阵痛，依然是鹤岗这类资源枯竭型城市无法回避的话题 。
;白菜价真相
鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元，折合一平方米约348元，鹤岗房子;白菜价受到网民热议 。 采访人员查阅多个二手房交易网站发现，在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源，但大多数在售二手房房价多在每平方米2000至3000元 。
经过实地走访并与低价房源售房者交流，采访人员发现此类低价房多为远离市中心的棚改房，房屋情况有一定特殊性 。 在鹤岗市沿河北小区，售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房，他说，卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了富余房屋，或者是顶层，采光及位置不好，房主着急用钱等 。
鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚介绍，自2008年至今，鹤岗市已拆迁9.7万户，安置及货币补偿共计9.3万户，基本达到供需平衡 。 但棚改房在入户五年内无法上市交易，所以有些着急的售房者只能与购买者签订协议，这也是导致低价房出现的原因 。
;绝大多数的房子还是两三千一平方米的，二手房交易量也没觉得异样 。 鹤岗亿嘉房产工作人员说 。 鹤岗市住房和城乡建设局商品房销售管理负责人肖玉介绍，鹤岗市高层房屋售价多在每平方米三千元或以上，多层房屋也大都在每平方米两千五百元左右 。
新房价格平稳 房价被腰斩系误传
此前，曾有自媒体发文称：;因为前两年开发商大量投资的关系，阜新的房价一度涨到了11000元/㎡，跟沈阳相比都毫不逊色 。 但房价毕竟是需要人口和经济支撑的，所以在楼市慢慢回归稳定之后，阜新的房价就开始出现大幅度的下跌 。 目前阜新的房价已经跌到了6000元左右，每平米房价下跌了5000元，一套房子起码亏损三四十万 。
【【住房】56平米住房售2万 辽宁阜新为什么房价这么低】 不过，采访人员在采访当中了解到，阜新房价被腰斩的消息应该是误传 。 ;阜新的房价这些年房价波动不大，也没有到过10000元/㎡以上，基本就是在3000元至4000元每平方米的区间波动 。 有阜新当地的房产业人士介绍说 。
安居客统计数据显示，2005年至今，阜新的房价基本是在3700元/㎡至4200元/㎡之间波动，期间的绝大部分时间是在4000元/㎡以下运行 。 今年5月至今，阜新的房价已经连续4个月处于4000元/㎡以上，2020年8月均价为4086元/㎡ 。

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